Процент отказов в государственной регистрации прав, ограничений прав и сделок на недвижимое имущество в 2016 году составил всего 0,6%. Также по сравнению с 2015 годом на 0,3% сократился процент приостановлений государственной регистрации. В прошлом году он составил 3,8%, сообщили в региональном управлении Росреестра.
Основными причинами для принятий решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации послужили следующие основания:
– обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав ненадлежащего лица;
– представлены не все документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в основном это заявления о регистрации права при необходимости одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации прав);
– несоответствие формы и (или) содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации (нарушены требования к подготовке технических планов, межевых планов, договор отчуждения земельной доли не удостоверен нотариально);
– границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка;
– в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным;
– имеются противоречия между зарегистрированными правами и заявляемыми правами.
Для сведения: в случае отказа в государственной регистрации государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, не подлежит возврату.
С 2017 года список оснований для приостановления расширился до 55 случаев. При этом новый закон о регистрации предоставил возможность заявителю приостанавливать государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по собственной инициативе сроком до 6 месяцев однократно.
