Официальные сообщения

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ( далее Управление) при проведении государственной регистрации прав выявлено два факта представления поддельных документов, а именно – договоры  поручительства, заключенные застройщиками с банками. Банки заключение данных договоров не подтвердили. Информация о выявленных фактах направлена в правоохранительные органы.

Управление  обращает внимание, что данный вид договора –  договор поручительства банка заключается в обеспечение исполнения застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) и представляется одновременно с договором участия в долевом строительстве на государственную регистрацию прав.

В  соответствии со статьей 12.1. Федерального Закона №214-ФЗ Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

·        1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

·        2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Необходимо отметить, что заключение договоров, обеспечивающих исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, предусмотрено законом сравнительно недавно – с 01.01.2014 года  и до настоящего времени в Воронежской области застройщиками в качестве обеспечения активно использовалось страхование, договоры поручительства, заключаемые с банками,  в Управление не представлялись. В этой связи Управление обращает  внимание всех заинтересованных лиц – застройщиков, участников долевого строительства, иных организаций на необходимость тщательной проверки полномочий лиц, заключающих договоры поручительства от имени банков во избежание риска неблагоприятных последствий от вступления в сделки с мошенниками.