Наиболее часто задаваемые вопросы касались перечня документов, необходимых для регистрации права собственности, в частности: нужно ли представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, сколько экземпляров актов приема-передачи необходимо для регистрации права собственности. Евгения Сурина, заместитель начальника отдела регистрации прав участников долевого строительства, пояснила, что право собственности участника долевого строительства, согласно Закону о долевом строительстве, подлежит государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства служат документы, подтверждающие факт его постройки (создания) (разрешение на ввод в эксплуатацию) и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
По общему правилу государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, за регистрацией права участник долевого строительства обращается самостоятельно, без участия застройщика. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В данном случае, это подлинник договора участия в долевом строительстве, а также акт приема-передачи объекта долевого строительства (не менее двух подлинных экземпляров). Специалист Управления также обратила внимание, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также кадастровый паспорт на помещение государственный регистратор запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного и внутриведомственного взаимодействия.
