Официальные сообщения

Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно оспорить

  Если, по мнению гражданина, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости завышены,  оспорить их можно в суде  или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области. Процедура урегулирована Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сообщили в региональном Управлении Росреестра и напомнили о том,  что  при обращении в Комиссию следует учесть, что оспорить результаты можно только по двум основаниям:  

        - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при  определении его кадастровой стоимости,

-   установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

       Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ « Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в Комиссии в период с   даты  их внесения в государственный кадастр недвижимости и на период действия результатов  кадастровой стоимости. (Периодичность проведения кадастровой оценки объектов недвижимости составляет от 3 до 5 лет).       Немаловажная деталь: физическим лицам  для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости  объекта в суде, предварительное обращение в Комиссию  является не обязательным.

Более подробная информация о работе Комиссии, о составе документов обязательных для подачи заявления, размещена на сайте Управления www.to36.rosreestr.ru.

   К сведению: Всего  в Комиссию за первое полугодие поступило 64 заявления от граждан,   поданные по 37 объектам недвижимости по оспариванию кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения заявлений,  были приняты решения по 29 объектам недвижимости об отклонении заявлений,  по причине несоответствия представленных отчетов о рыночной стоимости объектов требованиям Закона об оценочной деятельности к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральным стандартам оценки.

В отношении 8 объектов недвижимости Комиссией принято решение о пересмотре определения кадастровой стоимости, так как при определении кадастровой стоимости был неверно применен вид разрешенного использования земельных  участков, и соответствующие подтверждающие документы  заявителем представлены.