Администрация

Воробьевского муниципального района Воронежской области

Официальные сообщения

10.03.2017

На что необходимо обратить внимание участнику долевого строительства?

На что необходимо обратить  внимание  участнику долевого строительства?

 

28 февраля 2017 года в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялась «горячая линия» по изменениям ряда положений Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты».

Наиболее часто задаваемые вопросы касались изменений действующего законодательства, в части требований к перечню и содержанию документов, необходимых для регистрации прав участников долевого строительства. В  частности, какие существенные поправки внесены   в договор долевого участия, изменились ли сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, какие документы необходимо дополнительно представлять для регистрации договора долевого участия, заключенного с первым участником долевого строительства.

Заместитель начальника  отдела  регистрации долевого  участия в строительстве  Евгения  Сурина  пояснила,  что в содержании договора участия в долевом строительстве добавилось более подробное описание объекта долевого строительства,   включая графический план объекта  с его планировкой и местоположением  на этаже, указанием сведений о виде, назначении, об этажности, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий и  другая информация. Уплата  цены договора участия в долевом строительстве, а также уступки права требования по такому договору от юридического лица производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Документом  необходимым для государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве, является заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ. Данный документ выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный контроль и надзор в сфере долевого строительства. Такое заключение представляется застройщиком самостоятельно, либо запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

 Кроме того, с первого января 2017 года изменились сроки государственной регистрации. Государственная регистрация  договоров долевого  участия в строительстве, заключенных с первым участником, последующих договоров, а также государственная регистрация права собственности участника долевого строительства осуществляется в течение 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации  прав  заявления и прилагаемых к нему документов  и  9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления и прилагаемых к нему документов.