Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области (далее - Филиал) информирует, что состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с данной статьей в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с 221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся также дополнительные характеристики, такие как инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
Вступивший в силу 1 октября 2013 года Федеральный закон от 23.07. 2013 года N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» расширил список уникальных и дополнительных характеристик, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Например, это сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
Так, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, представленных заявителем можно осуществить снятие с учета объекта недвижимости, изменение его уникальных и дополнительных характеристик, таких как, например, площадь, адрес, назначение здания либо помещения.
Для внесения изменений в части площади объекта недвижимости необходимо представить технический план, либо копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда.
Для снятия с кадастрового учета здания необходимо представить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для внесения изменений в части адреса будет необходим документ, подтверждающий перемену либо присвоение адреса такому объекту недвижимости.
Кроме того, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости могут быть внесены по заявлению об исправлении технической ошибки. Учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Техническая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.
В соответствии с данной статьей в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с 221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся также дополнительные характеристики, такие как инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
Вступивший в силу 1 октября 2013 года Федеральный закон от 23.07. 2013 года N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» расширил список уникальных и дополнительных характеристик, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Например, это сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
Так, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, представленных заявителем можно осуществить снятие с учета объекта недвижимости, изменение его уникальных и дополнительных характеристик, таких как, например, площадь, адрес, назначение здания либо помещения.
Для внесения изменений в части площади объекта недвижимости необходимо представить технический план, либо копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда.
Для снятия с кадастрового учета здания необходимо представить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для внесения изменений в части адреса будет необходим документ, подтверждающий перемену либо присвоение адреса такому объекту недвижимости.
Кроме того, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости могут быть внесены по заявлению об исправлении технической ошибки. Учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Техническая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.
