Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ.
Напомним, норма, касающаяся хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, введена Федеральным законом от 30.12.2016 № 452-ФЗ. Пятого декабря 2016 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития от 09.06.2016 № 363 « Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии с Приказом, лица осуществляющие хранение, обязаны хранить акты в местах, недоступных для посторонних лиц до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков). Согласно Федеральному закону №218-ФЗ - кадастровый учет и регистрацию прав проводит исключительно Росреестр и его территориальные органы.
Установлено, что передавать акты согласования необходимо в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов. Приказом также утвержден порядок извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) и перечень документов, подлежащих хранению: расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее - извещения); уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением; оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.
В случае прекращения кадастровой деятельности лицом, осуществляющим хранение, в том числе в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо ликвидацией юридического лица, акты согласования вне зависимости от осуществления кадастрового учета передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, до дня внесения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих сведений.
Обращаем внимание кадастровых инженеров, что Акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ в соответствии с установленными требованиями, принимает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: ул.Донбасская,2 , г.Воронеж. 394026.
Время приема с 9-15 до 17-45 (понедельник, вторник, среда, четверг),
С 9-15 до 16-30 (пятница), перерыв с 13-00 до 13-45.
Акты согласования местоположения границ земельного участка (земельных участков) можно направлять почтовым отправлением в адрес руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Отметим, что установленные границы позволяют охарактеризовать участок, определить точно объект недвижимости как одну из форм имущественных отношений. По мере внесения сведений о границах у заинтересованных лиц появляется возможность увидеть местоположение участка в границах той или иной зоны и узнать вид разрешенного использования.